リスクのない契約 > 賃貸借契約のリスクを排除する
賃貸借契約を締結する際、出来るだけオーナー様（貸主）にリスクが及ばないような契約内容にすることが大事です。
賃貸借契約には様々なリスク、トラブルのタネが潜んでいます。
代表的なものが家賃の滞納、それから退去時の原状回復です。
家賃の滞納については言わずもがなですが、賃借人が家賃を支払わなくなることです。
退去時の原状回復というのは、賃借人に原状回復の費用負担を請求した際、「内容が納得できない」、「金額が高すぎる」等の理由で折り合いが付かず揉めることです。
滞納、原状回復共に最悪の場合は訴訟になりますが、そうなると単にお金と時間を費やすだけなく精神的に大変しんどい思いをします。
そうなると恐らくもう不動産投資どころじゃなくなります。
なので、そうなる確率は低いと思っても、ゼロでない以上担保を取っておく必要があります。
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私の十数年の賃貸管理業の経験を踏まえた、かなりタメになる情報なので、一読するだけでも価値はあると思います。